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森林康養度假區

温泉旅遊綜合體——重庆万州长滩森林溫泉度假区

發布日期:2015-08-15
重庆万州长滩森林溫泉度假区夜景鸟瞰图
重庆万州长滩森林溫泉度假区夜景鸟瞰图

  一、項目概況
  项目位于重庆市万州区长滩镇沙滩村,用地面积约760亩,其中磨刀溪河由西向东横穿项目地,河流面积约为10公顷(150亩)。依托项目地旅游资源,以体验式为主题,以主题温泉、水上游乐园、森林度假、生态养生、温泉理疗、山居地产、鄉村旅遊为主要功能,打造复合型的温泉旅游度假綜合體。项目分三期建设,期限为5年,建成后将填补万州及周边溫泉度假的空白,成为万州旅游新名片。

  二、發展條件分析
  1.區位分析
  項目所在地區位獨特,是200公裏半徑範圍內城市人口唯一超過80萬的中心城市。交通便利,緊鄰318國道,半小時車程即可抵達主城區和萬州機場,且去往利川市、恩施市較爲便捷。

  2.旅遊資源分析
  旅遊資源類型豐富,人文資源、自然資源種類較爲齊全,但是單體等級不高,與周邊資源同質化,全國性或大區域性的獨特性旅遊資源幾乎沒有,因而,發展觀光旅遊並不具備很強的比較優勢。
  溫泉資源特色鮮明,發展潛力巨大,森林、溪水風光獨特,與周邊區縣旅遊資源對比,綜合優勢較強,溫泉旅遊占據核心地位。

  3.旅遊市場分析
  萬州旅遊市場基礎雄厚,旅遊發展迅速,潛在區域客源市場以重慶和四川市場爲核心,中遠程客源市場是以北京爲代表的球渤海市場,以滬蘇杭爲代表的長三角市場。

  4. 区域竞争分析
  重庆市周区温泉旅游发展较为成熟,已经形成比较成熟的溫泉度假目的地,知名温泉项目较多,对于本项目具有一定的参考借鉴意义。同时,在万州所在的渝东北地区,温泉旅游资源稀缺,温泉旅游发展相对滞后,本项目应抓住机遇,打造具有主题与特色的溫泉度假地。

  5.項目用地條件分析
  項目地擁有良好且多變的自然環境,磨刀溪橫穿項目地蜿蜒流淌,河流南側北靠山地緩坡,山林繁茂,林相多變,中間地塊較爲平坦,兩側爲山地環抱,中間地塊建設適應性較好,河流北側爲緩坡,濱水環境良好。
  磨刀溪北部臨近村莊,現有房屋較多且未統一布局,地塊開放性較強,整體景觀易受村莊幹擾。有過境長西路位于磨刀溪南側,東西貫穿項目地塊。

  三、規劃理念與定位
  依托项目地旅游资源,构建森林•易泉主题溫泉度假目的地,集主题温泉、水上游乐园、森林度假、生态养生、温泉理疗、鄉村旅遊多功能、一体化的、复合型的温泉旅游度假綜合體。
  规划遵循“因地制宜”的原则,按照国际溫泉度假旅游的趋势打造多功能复合型的旅遊綜合體,营造一种新的休闲度假生活方式。重视地块人文资源与温泉文化的融合,通过长滩溫泉度假这一核心点带动周边长滩镇等优良资源向景区的转化,尤其是将长滩镇建设成为具有独特自然风貌、人文气息、文化特色、民俗特色的旅游风情温泉小镇。
  项目整合地块旅游空间及资源,以生态山地森林、山谷溪流为载体,以主题性塑造度假产品,打造旅游、养生、度假一体化溫泉度假区,构建内容丰富、动静结合、主题鲜明的产品体系。

重庆万州长滩森林溫泉度假区河岸效果图
重庆万州长滩森林溫泉度假区水上游乐与休闲景观带(一河两岸)效果图

重庆万州长滩森林溫泉度假区禅茶泉效果图
重庆万州长滩森林溫泉度假区禅茶泉组合

重庆万州长滩森林溫泉度假区无边池效果图
重庆万州长滩森林溫泉度假区无边池效果图

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温泉旅遊綜合體——重庆万州长滩森林溫泉度假区
重庆万州长滩森林溫泉度假区夜景鸟瞰图
重庆万州长滩森林溫泉度假区夜景鸟瞰图

  一、項目概況
  项目位于重庆市万州区长滩镇沙滩村,用地面积约760亩,其中磨刀溪河由西向东横穿项目地,河流面积约为10公顷(150亩)。依托项目地旅游资源,以体验式为主题,以主题温泉、水上游乐园、森林度假、生态养生、温泉理疗、山居地产、鄉村旅遊为主要功能,打造复合型的温泉旅游度假綜合體。项目分三期建设,期限为5年,建成后将填补万州及周边溫泉度假的空白,成为万州旅游新名片。

  二、發展條件分析
  1.區位分析
  項目所在地區位獨特,是200公裏半徑範圍內城市人口唯一超過80萬的中心城市。交通便利,緊鄰318國道,半小時車程即可抵達主城區和萬州機場,且去往利川市、恩施市較爲便捷。

  2.旅遊資源分析
  旅遊資源類型豐富,人文資源、自然資源種類較爲齊全,但是單體等級不高,與周邊資源同質化,全國性或大區域性的獨特性旅遊資源幾乎沒有,因而,發展觀光旅遊並不具備很強的比較優勢。
  溫泉資源特色鮮明,發展潛力巨大,森林、溪水風光獨特,與周邊區縣旅遊資源對比,綜合優勢較強,溫泉旅遊占據核心地位。

  3.旅遊市場分析
  萬州旅遊市場基礎雄厚,旅遊發展迅速,潛在區域客源市場以重慶和四川市場爲核心,中遠程客源市場是以北京爲代表的球渤海市場,以滬蘇杭爲代表的長三角市場。

  4. 区域竞争分析
  重庆市周区温泉旅游发展较为成熟,已经形成比较成熟的溫泉度假目的地,知名温泉项目较多,对于本项目具有一定的参考借鉴意义。同时,在万州所在的渝东北地区,温泉旅游资源稀缺,温泉旅游发展相对滞后,本项目应抓住机遇,打造具有主题与特色的溫泉度假地。

  5.項目用地條件分析
  項目地擁有良好且多變的自然環境,磨刀溪橫穿項目地蜿蜒流淌,河流南側北靠山地緩坡,山林繁茂,林相多變,中間地塊較爲平坦,兩側爲山地環抱,中間地塊建設適應性較好,河流北側爲緩坡,濱水環境良好。
  磨刀溪北部臨近村莊,現有房屋較多且未統一布局,地塊開放性較強,整體景觀易受村莊幹擾。有過境長西路位于磨刀溪南側,東西貫穿項目地塊。

  三、規劃理念與定位
  依托项目地旅游资源,构建森林•易泉主题溫泉度假目的地,集主题温泉、水上游乐园、森林度假、生态养生、温泉理疗、鄉村旅遊多功能、一体化的、复合型的温泉旅游度假綜合體。
  规划遵循“因地制宜”的原则,按照国际溫泉度假旅游的趋势打造多功能复合型的旅遊綜合體,营造一种新的休闲度假生活方式。重视地块人文资源与温泉文化的融合,通过长滩溫泉度假这一核心点带动周边长滩镇等优良资源向景区的转化,尤其是将长滩镇建设成为具有独特自然风貌、人文气息、文化特色、民俗特色的旅游风情温泉小镇。
  项目整合地块旅游空间及资源,以生态山地森林、山谷溪流为载体,以主题性塑造度假产品,打造旅游、养生、度假一体化溫泉度假区,构建内容丰富、动静结合、主题鲜明的产品体系。

重庆万州长滩森林溫泉度假区河岸效果图
重庆万州长滩森林溫泉度假区水上游乐与休闲景观带(一河两岸)效果图

重庆万州长滩森林溫泉度假区禅茶泉效果图
重庆万州长滩森林溫泉度假区禅茶泉组合

重庆万州长滩森林溫泉度假区无边池效果图
重庆万州长滩森林溫泉度假区无边池效果图
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